Francisco Ruiz, portavoz de VOX en el Ayuntamiento de Mancha Real, ha afirmado que el proyecto para la concesión de la futura residencia de mayores de Mancha Real “no puede recibir luz verde en sus términos actuales”. Según ha criticado, el estudio de viabilidad económica presentado contiene “profundas lagunas e incoherencias técnicas que lo invalidan, convirtiéndolo en un plan temerario que pone en riesgo el patrimonio público y la viabilidad de un servicio esencial”.
Ruiz ha indicado que el informe sostiene que la inversión alcanzará una Tasa Interna de Retorno (TIR) cercana al 47%. “Esta rentabilidad es extraordinariamente elevada y no es ni normal ni habitual en un proyecto sociosanitario regulado, cuyo sector se caracteriza por márgenes moderados y costes operativos fijos muy altos, por lo que plantear estos beneficios demuestra que el estudio se ha elaborado de espaldas a la realidad del mercado”, ha criticado.
Otro aspecto cuestionado por el edil de VOX es que el documento ignora que los ingresos del centro no dependen del libre mercado. “La facturación estará supeditada a las tarifas públicas que fija la Junta de Andalucía”, ha señalado, “lo que implica una ausencia total de control sobre los precios por parte de la empresa, una estricta limitación de los ingresos máximos y un elevado riesgo financiero ante cualquier cambio normativo o de las condiciones de los conciertos”.
Por último, Ruiz ha indicado que el estudio fija un canon concesional a favor del Ayuntamiento de tan solo 30.000 euros anuales, “cantidad sumamente reducida si se compara con el valor del activo público que se cede”. “Resulta sorprendente y falto de proporcionalidad que, para un centro que generará ingresos superiores a los 2 millones de euros al año, el municipio reciba una contraprestación tan insignificante”, ha apostillado.
“Este proyecto nos plantea dudas razonables sobre su viabilidad, por lo que proponemos su revisión y la redacción de un nuevo informe riguroso y realista”, ha concluido Francisco Ruiz.
