La portavoz de VOX en la Comisión de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Cristina Esteban, ha recordado, durante la ratificación de la ponencia y la emisión del dictamen del informe elaborado por la ponencia sobre el proyecto de ley por el derecho a la vivienda, que en febrero de 2022 el Gobierno remitió al Congreso el proyecto de ley por el derecho a la vivienda y que «tanto el Consejo General del Poder Judicial como el sector inmobiliario han rechazado el contenido de este proyecto de ley por diferentes motivos«.
La diputada de VOX ha explicado que, por un lado, ambos organismos consideran que la ley «no ofrecerá un marco legal persistente ni contribuirá a conseguir vivienda más asequible”. Además, ha añadido que ambos consideran que la norma “será declarada parcialmente inconstitucional por alterar el contenido esencial del derecho de propiedad, y por considerar que las medidas excepcionales propuestas para viviendas situadas en lo que llaman zonas tensionadas (control de alquileres) han demostrado ser ineficaces en Alemania y Cataluña”.
Todas estas medidas incluidas en la ley -en opinión de Esteban- “lo que ha provocado es que se estrangule todavía más la oferta de alquiler que ha propiciado mercado negro y, sobre todo, lo más importante, no ha hecho que haya más accesibilidad a la vivienda».
Asimismo, Cristina Esteban ha afirmado que «el problema de la vivienda en España es un problema creado por las administraciones públicas y los gobiernos socialistas y populares (con el apoyo de partidos separatistas y regionalistas) durante los últimos años». En su opinión, «ellos son los que han especulado con el suelo».
En definitiva, el GP VOX considera que el proyecto de ley por el derecho a la vivienda no atajará la crisis en materia de vivienda que atraviesa España por los siguientes motivos:
-Contiene medidas intervencionistas en el mercado del alquiler como el control de precios. Esta medida no ataja la verdadera causa del problema de accesibilidad a la vivienda, esto es, la falta de oferta para satisfacer la demanda. Del mismo modo, VOX rechaza esta propuesta por el fracaso en su aplicación tanto en el extranjero (Alemania) como en algunas regiones españolas (Cataluña). Esta medida ha provocado una contracción de la oferta y ha incrementado la escasez de vivienda disponible en el mercado.
-Prórroga forzosa del contrato de arrendamiento. VOX considera que las medidas limitativas de la libre disposición de la propiedad dificultan la tendencia de los propietarios a alquilar sus inmuebles. En este sentido, VOX apuesta por la adopción de medidas que dinamicen el mercado del alquiler como forma de favorecer el incremento de la oferta de la vivienda en alquiler y, con ello, a la reducción de los precios.
-Entre los motivos que justifican la falta de oferta de vivienda en alquiler están: la falta de una suficiente puesta a disposición del suelo, el gran intervencionismo público del mercado inmobiliario y la desprotección legal del propietario ante los okupas y los arrendatarios morosos.
-Alteración del contenido esencial del derecho de propiedad (artículo 33 CE). Del mismo modo que los partidos políticos del consenso progre secuestraron el suelo, ahora quieren secuestrar la vivienda. Este Proyecto de Ley pretende equiparar la vivienda con el suelo, las aguas o las minas. Esto implica, entre otras cuestiones, que las familias españolas no serán propietarias de sus casas, sino que pasarán a tener una suerte de “tutela” del Estado.
–Protección de la ocupación ilegal. VOX propone la eliminación de la protección de los ocupas ilegales contenida en el proyecto de ley, tanto cuando ha existido un contrato previo como cuando no, en los procedimientos de desahucio. VOX rechaza aquellas medidas encaminadas a amparar la ocupación ilegal.
-VOX propone reformar tanto el Código Penal como las Leyes de Enjuiciamiento Criminal y Civil con el propósito de proteger real y efectivamente a los propietarios que sufren la acción de las mafias de ocupación ilegal o la entrada de intrusos en su vivienda.
-VOX propone modificar la Ley Reguladora Bases del Régimen Local con el fin de modificar el padrón municipal en los casos de ocupación e inmigración ilegales para impedir que puedan inscribirse en el padrón municipal y disfrutar de los derechos que ello concede.
–VOX rechaza rotundamente la creación de un nuevo consejo asesor de vivienda, ya que es un nuevo chiringuito a costa del bolsillo de los españoles contenida en el proyecto de ley. Ya existe un consejo asesor de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana desde el año 2015.
–Concepto de “gran tenedor”. VOX rechaza el concepto de “gran tenedor” contenido en la ley, ya que produce una injustificada regulación diferenciada entre propietarios privados.
–Subida de impuestos y encarecimiento de la vivienda. VOX propone las siguientes modificaciones al proyecto de ley: supresión de los recargos en el Impuesto de Bienes Inmuebles de hasta un 150% para viviendas vacías, aplicar un tipo reducido del 4% del IVA a la adquisición de aquel inmueble destinado a ser la primera vivienda habitual por jóvenes entre 18 y 35 años. En relación con el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas, VOX apuesta por la reintroducción de la deducción por inversión en vivienda habitual y la ampliación de las deducciones por alquiler.