El Grupo Municipal VOX en el Ayuntamiento de Málaga ha presentado una moción para solicitar la revisión del Plan Especial PE-PT.2 «San Joaquín», en el Puerto de la Torre, antes de su aprobación definitiva.
La iniciativa pretende garantizar la seguridad jurídica de los propietarios, estudiar las posibilidades de regularización de las edificaciones existentes y aclarar las discrepancias detectadas en los parámetros urbanísticos.
El portavoz de VOX, Antonio Alcázar, considera que el planeamiento debe ofrecer soluciones a los problemas históricos de la barriada y evitar que los vecinos sigan soportando incertidumbre sobre sus viviendas y propiedades.
“Los vecinos necesitan respuestas claras sobre la situación urbanística de sus viviendas y las posibilidades de regularización que permite la ley. Antes de aprobar definitivamente el Plan, Urbanismo debe estudiar cada caso y justificar las decisiones que afectan a los propietarios”, señala Alcázar.
VOX reclama explicaciones sobre la edificabilidad
La moción cuestiona la diferencia entre el índice de referencia del PGOU de 2011, de 0,506 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo, y la edificabilidad media propuesta en la revisión, de 0,336. Por ello, solicita que se justifiquen técnicamente estos parámetros y se expliquen sus efectos sobre las parcelas afectadas.
Asimismo, reclama aclarar las diferencias de tratamiento urbanístico entre subzonas, incluida la aplicación de la ordenanza UAD-1 en parcelas de la calle Agapanto.
“Si se aplican parámetros diferentes a unas parcelas y otras, el Ayuntamiento debe explicar por qué y con qué criterios. La planificación urbanística debe respetar la igualdad de trato, la seguridad jurídica y los derechos que estén efectivamente consolidados”, afirma el portavoz de VOX.
Estudiar alternativas para las viviendas existentes
VOX también propone estudiar la posibilidad de adaptar y dividir determinadas viviendas para disponer de unidades independientes que respondan a las necesidades familiares, siempre que no se incremente el volumen edificado y se cumplan los requisitos legales de habitabilidad, densidad, accesibilidad, aparcamiento y servicios.
“Ante las dificultades de acceso a la vivienda, es necesario estudiar las alternativas que permita la normativa para aprovechar mejor las viviendas existentes y atender las necesidades de las familias, siempre con las garantías urbanísticas correspondientes”, destaca Alcázar.
Mejoras en movilidad e infraestructuras
La iniciativa pide revisar, si procede, las soluciones de movilidad y urbanización, especialmente en la calle Lagarillo y sus conexiones con el entorno.
Entre las cuestiones que plantea analizar figuran la circulación, la accesibilidad peatonal, las pendientes, los aparcamientos, el abastecimiento, el saneamiento, el arbolado y los espacios de estancia.
También solicita evaluar los efectos de los desarrollos urbanísticos próximos sobre la A-7075 y las redes de servicios compartidas.
“La ordenación de San Joaquín no puede quedarse en el papel. Debe contar con infraestructuras adecuadas, accesos seguros y servicios suficientes para garantizar una solución viable para los residentes”, sostiene el portavoz.
Transparencia y participación vecinal
Por último, la formación reclama que la Gerencia Municipal de Urbanismo responda motivadamente a las alegaciones y escritos presentados, corrija los errores materiales que se acrediten y publique una explicación comprensible de las principales determinaciones del Plan.
La moción solicita, además, una reunión informativa con técnicos municipales, propietarios y asociaciones vecinales antes de la aprobación definitiva.
“Los vecinos deben conocer qué consecuencias tendrá el Plan para sus propiedades y recibir respuestas a sus alegaciones. Queremos que el Ayuntamiento actúe con transparencia y diálogo, y que resuelva las dudas antes de adoptar una decisión definitiva”, concluye Antonio Alcázar.
Con esta iniciativa, VOX busca que la revisión del Plan Especial de San Joaquín permita avanzar hacia una ordenación urbanística justificada, con garantías jurídicas para los propietarios y soluciones efectivas a las necesidades de la barriada.
