Desde el Grupo Parlamentario de Vox en Andalucía se considera que «el problema con las viviendas turísticas no ha sido provocado por las familias que obtienen ingresos extras con el alquiler vacacional, sino por movimientos especulativos, en muchas ocasiones extranjeros y ajenos a la realidad y los problemas del barrio. Estos fondos buitres han adquirido un gran número de propiedades para convertirlas en viviendas turísticas de bajo coste que en muchos casos no cumplen los requisitos mínimos de higiene y habitabilidad».
Desde VOX se apunta que «la vertiginosa generación de toda una industria de pisos turísticos ha tenido como primera consecuencia una desigualdad en la competencia entre negocios turísticos ya existentes, como hoteles o campings, y los pisos turísticos»
«La estricta regulación que pesa, por ejemplo, sobre un hotel respecto a salubridad, seguridad, prevención de incendios o ruido es mucho más estricta que la que afecta a un piso turístico, cuya inspección además es anecdótica en muchos municipios», han apuntado desde la tercera fuerza política en Andalucía.
«En consecuencia, -continúa el Grupo Parlamentario- el primer problema es la disparidad de normas con las que uno y otro negocio concurren al mercado y la ausencia de una regulación clara. La experiencia ha demostrado que esta disparidad de normas tiene consecuencias directas sobre el barrio»
«La saturación y masificación de muchos barrios como consecuencia de la proliferación de los pisos turísticos ha quebrado la armonía entre residentes y turistas. Los problemas de ruido, suciedad o violencia son comunes en las zonas con gran cantidad de pisos turísticos. En muchos casos está provocando la pérdida de vida y lazos de barrio. La saturación de pisos turísticos expulsa a familias que vivían de manera permanente en la zona y puede suponer la desaparición del comercio local y su reemplazo por servicios enfocados únicamente hacia los turistas, provocando una pérdida de la diversidad económica y vida social local, con la consecuente pérdida de identidad», se ha apuntado desde VOX.
«Además, la acumulación por parte de grandes fondos de inversión de viviendas que ofertan sólo en forma de pisos turísticos tiene como consecuencia el aumento del precio de la vivienda, a causa de la falta de oferta de hogares en régimen de propiedad o alquiler de larga duración», ha manifestado VOX.
«Desde un punto de vista laboral, el empleo directo e inducido que genera este tipo de viviendas es muy inferior al creado por la industria hotelera. Se estima que por cada 100 plazas de alojamiento turístico en viviendas de alquiler se crean 35,9 puestos de trabajo al año, frente a los 96,1 puestos generados por la industria de alojamiento regulado», ha puesto de manifiesto el grupo parlamentario.
En consecuencia, desde VOX «se considera necesaria la regulación ordenada de las viviendas con fines turísticos con el fin de evitar su proliferación descontrolada y garantizar una competencia en igualdad de condiciones en el sector del alojamiento turístico. Esta regulación debe ser de índole nacional, homogeneizando y terminando con la normativa vigente de 17 modelos distintos ya que este fenómeno, allí donde se produce, afecta por igual a todos los españoles».
Además, se apunta que «la falta de regulación por parte de las administraciones regionales ha propiciado que muchos Ayuntamientos se hayan visto obligados a desarrollar normativas propias, con el consecuente caos regulatorio. El Tribunal Supremo (TS) ha avalado la posibilidad de limitar o prohibir la proliferación de viviendas con fines turísticos en determinadas zonas de los municipios a través del planeamiento urbanístico. Esto permitiría preservar el mercado de la vivienda en dichas zonas, evitando una mayor presión al alza de precios de compra y alquiler y la disminución de viviendas disponibles para alquiler de larga duración o venta. También ha avalado el TS la posibilidad de modificar la calificación de las viviendas turísticas a efectos de que dejen de considerarse como ‘uso residencial’ permitiendo establecer, por ejemplo, un doble control administrativo».
Desde la formación que lidera Santiago Abascal han manifestado que «se debe garantizar una equiparación de las exigencias y controles que se aplican a los distintos oferentes de alojamientos turísticos. Apostamos por la instauración de títulos habilitantes de carácter temporal para regular su actividad estableciendo por ejemplo una declaración responsable de inicio que habilite para el ejercicio de la actividad por un plazo determinado»
Igualmente creen que hay «que fortalecer los mecanismos de control de esta actividad luchando contra la oferta ilegal y la actividad clandestina coordinando a todas las administraciones competentes y reforzar los servicios de inspección municipales». En aquellas zonas especialmente saturadas, «consideramos adecuado establecer un número máximo de viviendas que puedan ser destinadas a explotación turística por parte de un mismo propietario. Esta medida tendría como fin principal luchar contra la especulación inmobiliaria, la cual sustrae inmuebles al mercado residencial».
Por último, VOX ha concluido que «se podrá contemplar la limitación del porcentaje de viviendas destinadas a alquiler turístico en un distrito o municipio para los casos de zonas altamente tensionadas, con el objetivo de combatir los problemas, ya mencionados, vinculados a la proliferación masiva de pisos turísticos».