Paracuellos de Jarama, el nuevo paradigma de la burbuja inmobiliaria

El Gobierno Municipal formado en coalición por Ciudadanos y Partido Popular, con el apoyo de facto del Partido Socialista, están reeditando en este conocido municipio madrileño los errores que llevaron a la ruina a gran parte de los ayuntamientos de España

Paracuellos era hasta hace bien poco tiempo la envidia de muchos municipios por su situación económica saneada. Nuestro municipio creció en población en los últimos años de una forma muy importante, pasando de algo más de 7.500 habitantes en 2006, a más de 26.000 en 2021, merced fundamentalmente al nuevo desarrollo urbanístico de Miramadrid.

Paracuellos, municipio rico

Este crecimiento poblacional unido a la los efectos de la Ley Orgánica 2/2012, de 27 de abril, de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera, que limitaba el crecimiento presupuestario y por tanto el gasto, iban generando año a año un superávit en las cuentas municipales, que llegaron a acumular un remanente por encima de los 20 MM€. Para poner esta cifra en contexto, baste decir que el presupuesto municipal ronda también los 20MM, con lo que la hucha acumulada era capaz de cubrir el presupuesto municipal completo de un año.

Sin embargo, no era éste el único tesoro acumulado a lo largo de los años, ni el más importante. El desarrollo urbanístico antes mencionado había sumado al patrimonio municipal varios cientos de parcelas previstas para la construcción de viviendas unifamiliares, ya que la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid obliga, entre otras cosas, a la cesión de terrenos equivalentes a un 10% de toda la superficie edificable que se genera en una actuación urbanística. No entraremos aquí a analizar lo que esto significa, y en cómo afecta al precio final de la vivienda, puesto que habría mucho que contar. Estas cesiones de terreno sumaron a patrimonio municipal activos cuya valoración está en el entorno de los 30MM€.

2020, el pistoletazo de salida del gran despilfarro

Pues bien, el Gobierno municipal, dirigido por el alcalde de C´s, en coalición con el Partido Popular, y con la colaboración necesaria e indisimulada del PSOE, está en camino de dilapidar toda esta ingente cantidad de fondos en obras en muchos casos innecesarias, cuando no directamente disparatadas.

La lista de obras es interminable, generando algunas de ellas una gran polémica, como por ejemplo el paralizado proyecto de la Ciudad del Rugby, en el que se le construye una nueva sede a la Federación Española de Rugby, por un importe superior a los 10MM€ pagado por las arcas municipales, y que ha llegado a generar manifestaciones en contra en el propio municipio.

También ha generado gran polémica la construcción de una nueva biblioteca, abandonando la obra de otro proyecto anterior contra toda lógica, que está actualmente a medio construir, y al que difícilmente podrá dársele otro uso distinto.

Otro ejemplo de mala gestión, la construcción de un nuevo complejo deportivo en una parcela de titularidad municipal fuera del actual Polideportivo Municipal y a escasos cientos de metros del mismo. En el actual Polideportivo en el existen ingentes cantidades de terreno disponibles, lo que abarataría los gastos de explotación frente a un recinto externo totalmente distinto y que requerirá de personal y servicios independientes.

Cesión de parcelas dotacionales municipales

Tampoco se oculta a los vecinos la sorprendente gestión realizada con parcelas dotacionales municipales, poniendo en manos de empresas privadas este escaso y preciado bien, para su explotación privativa y sin apenas aportar ningún beneficio económico al Ayuntamiento por períodos de 35 años en un caso, y de 22 en otro. Y decimos sorprendente porque el dinero obtenido en el primer caso por el alquiler de la parcela para un Centro Comercial, algo más de 6MM€, se ha entregado casi en su totalidad en forma de subvención a la empresa que desarrollará el centro deportivo de la segunda parcela, con una instalación tipo gimnasio/piscina privada, y por el que los vecinos tendrán además que pagar además una importante cantidad de dinero para poder utilizar.

Adjudicaciones de obras recurrentes

En Paracuellos se hace realidad aquel viejo aforismo sobre el fútbol. Las adjudicaciones de obras en Paracuellos son un deporte en el que juegan once contra once, y en que siempre gana la misma empresita local de un pueblo de Murcia que no llega a 3.000 habitantes. Las cosas del deporte…

Las obras que vienen…

Estos días se ha puesto a disposición de los Concejales el Proyecto de Presupuestos Municipales de 2022. En ellos aparecen otras obras que piensan acometer con los ingresos generados por nuevas ventas de parcelas, y por un importe cercano a los 20MM€ adicionales.

Entre la lista de obras, aparece de forma sorprendente la inversión de 5MM€ para la finalización de la biblioteca paralizada que hace escasos meses catalogaron como inasumible. Es decir, tras explicar a todos los vecinos sin sonrojarse en sucesivos Plenos que no se podía finalizar la biblioteca paralizada y que ya estaba a medias, por su alto coste, y que por eso se construía una nueva, que era mucho más barato (literal), ahora resulta que se invierten esos 5MM para finalizar lo que antes era inasumible. Una muestra más del desprecio que tienen por el dinero de los contribuyentes.

Otras obras que preparan son la construcción de un nuevo Centro Cívico, la de un Centro de Emergencias, un aparcamiento en la Plaza del nuevo ayuntamiento, nuevo carril bici etc.

…y la ruina que se atisba

El Grupo Municipal de VOX Paracuellos está a favor de realizar inversiones que mejoren la vida de los vecinos. De hecho, otras inversiones que se han promovido, como la del Centro de Día, actualmente también en ejecución, o la aprobada recientemente de teatro auditorio, han contado con el apoyo de nuestro GM. Hemos ofrecido además nuestra colaboración en múltiples ocasiones para elaborar entre todos los que podríamos denominar un Plan Ciudad, que analizara las carencias de infraestructuras municipales, y que planificara la ejecución de las mismas en un horizonte de corto/medio/largo plazo en función de las necesidades, de las disponibilidades presupuestarias, y sobre todo de la consecuente carga que sobre el presupuesto municipal va a tener la construcción de todos estos nuevos edificios en cuanto a gastos corrientes, consumos, personal funcionario asignado, etc. Sin embargo, la planificación de las obras se hace en función de las ocurrencias del Partido Socialista, y de sus exigencias para aprobar los distintos presupuestos, como el actualmente en trámite.

El presupuesto de Paracuellos ha pasado del superávit estructural de que disfrutábamos, hace escasos años, a una situación mucho más complicada, llegado a su límite en cuanto posibilidad de asunción de gasto extra por culpa de la negligente e irresponsable gestión del actual gobierno municipal. Por lo tanto, la puesta en servicio de todos estos edificios va a suponer un esfuerzo económico inasumible dentro del Presupuesto Municipal, lo que llevará irremediablemente o a su cierre, o a una subida descomunal de impuestos para poder asumir estos nuevos gastos, de los que se niegan a dar cuenta, y sobre los que el GM VOX Paracuellos va a preguntar nuevamente en próximos Plenos.

Ya adelantamos que el GM de VOX Paracuellos va a exigir responsabilidades políticas por esta deficiente gestión, y se va a mostrar radicalmente en contra de cualquier medida tendente a exprimir aún más el bolsillo de los vecinos.