El Grupo Municipal VOX en el Ayuntamiento de Sevilla ha presentado una serie de alegaciones al avance de modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para su inclusión en las Normas Urbanísticas sobre la densidad de viviendas que corriga la intención inicial de incrementar hasta un 20% la densidad de pisos a costa de su tamaño.
La portavoz municipal de VOX, Cristina Peláez, ha reconocido la situación “de emergencia habitacional que sufrimos en Sevilla, común a otras grandes ciudades”, pero ha matizado que “la solución no puede pasar por construir en el mismo espacio más pisos a costa de su tamaño. Las familias sevillanas necesitan viviendas que sirvan para atender sus necesidades más básicas y eso pasa inevitablemente por construir viviendas dignas y funcionales.
“Pese a que la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía no considere la obligación de incrementar o complementar las dotaciones en los casos en los que el incremento poblacional no supere el 20% del inicialmente planificado, ello dista de prohibir la exigencia de criterios de compensación y/o mejora de las dotaciones inicialmente planificadas. En este sentido y al objeto de no afectar a los estándares de calidad de vida de los sevillanos, estimamos necesario considerar algún criterio y mecanismo de compensación y mejora del déficit dotacional que, inevitablemente, conlleva un incremento de la densidad de vivienda.
Para Peláez, “ los incrementos a considerar generan una plusvalía en los suelos en los que se aplique que, de haberse considerado con anterioridad, generarían la obligación de revertir dichas plusvalías en la colectividad de la ciudad, bien mediante cesiones de aprovechamientos, reservas para promoción de VPO, etc. Echamos en falta algún criterio de compensación de las plusvalías que vaya a generarse en los suelos que se beneficien de los incrementos del número de vivienda en beneficio de la ciudad de Sevilla”.
“Por lo que respecta a la modificación de la superficie máxima considerada, reduciéndola del estándar de los 115 metros cuadrados a 85 metros cuadrados, se antoja excesiva toda vez que ello pudiera resultar insuficiente para familias de cinco o más miembros, al tiempo que para las familias de cuatro miembros resulta muy ajustado, casi con el mínimo exigible”.
La portavoz municipal de VOX considera que “lo adecuado sería limitar la modificación del incremento del número de vivienda de manera que se garantice la conservación de un porcentaje, no inferior al 40% de viviendas conforme a los estándares originales de 115 a 155 metros cuadrados”, ha concluido.
